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Une Maison Positive 1 520 € TTC/m² SHON ,
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Le projet en quelques chiffres

Fiche technique :

Terrain : 4 300 m²
Durée du chantier : 11 mois sur 2010

SHOB : 288 m²
SHON : 221 m²

Aperçu :
- Assainissement phyoépuration (solution Aquatiris), Photovoltaïque d'une puissance de 5.2Kwc, Système double flux, chauffe eau sanitaire thermodynamique, cloisons de refends en colombage rempli de chaux-chanvre (en auto-construction), sol partie jour en terre-cuite sur chape liquide, sol partie nuit en parquet de chêne collé sur chape liquide, isolant primaire en ouate de cellulose haute densité, isolant secondaire et en cloisons intérieures Métisse, électricité partie nuit bio-compatible (phase blindée), réseau VDI (Voix, Données, Images) réalisé en auto-construction (deux prises RJ45 par pièce), récupération d'eau de pluie et alimentation complète de l'habitation, etc...
- Terrassement et maçonnerie pour le sous-sol, comprenant garage, local technique, buanderie et salle repos & jeux. Dans le local technique se trouvent la VMC double flux Aldes Dee-Fly, le chauffe eau thermodynamique Atlantic Odyssée et le tableau électrique.
- La partie étanche à l'air comprend tout l'étage, l'escalier d'accés au sous-sol et le local technique.

Matériaux :
Ossature bois, terrasse et bardage en Douglas
Charpente toit traditionnel en pin traité, ardoises et panneaux photovoltaïques (32m²)
Toiture végétalisée (sedum)
Isolation des murs :
    - Isolation primaire, 15 cm de ouate de cellulose insufflée, film d'étanchéïté
    - Lame d'air 5 cm
    - isolant métisse 5 cm
Isolation primaire du sol et en toiture 20 cm de ouate de cellulose insufflée
Isolation secondaire du sol en panneaux extrudés 5 cm
Isolation secondaire en toiture panneaux de fibre de bois en pare-pluie 3 cm et lame d'air de 10 cm pour aération de la toiture supportant la végétalisation.
Habillage des murs en placoplâtre et Fermacell avec chaux chanvre sur colombage pour les murs de refends (10 cm). Sol partie jour en dalle de terre cuite (Barthe) Sol partie nuit en parquet chêne huilé et collé.

Chauffage :
Poêle à bois CONTURA 510 de NIBE AB (Suède) 5kW
Radiateur sèche serviette NEFERTITI de ATLANTIC 1000W
Deux petits radiateurs d'appoint de 600W chacun dans les deux chambres (pas utiles même en hiver)
VMC double flux ALDES Dee Fly Haute efficacité (très bruillante et l'échangeur n'est pas très efficace !!!)
Eau chaude sanitaire: Chauffe eau thermodynamique ODYSSEE de ATLANTIC avec heures creuses/heures pleines

Autoconstruction :
Nous avons uniquement réalisé le banchage en chaux-chanvre des parois intérieures de contreventement. Ces parois sont constituées d'une ossature bois intérieure conterventée sur une face avec des plaques de Fermacell et remplie de chaux-chanvre. Ce procédé fait apparaître une paroi en colombage dans la pièce de vie.
Choix :
Nous avons choisi des solutions pragmatiques à des coûts raisonnables pour répondre à nos attentes :
- Pas de triple vitrages qui n'ont pas d'intérêt thermique réel dans notre région Atlantiques. Le rapport prix/performance ne justifie pas de tels surcoûts induits.
- Des portes vitrées au lieu de baies vitrées coulissantes. De telles baies, pour répondre aux tests d'étanchéité, en particulier, sont basées sur des techniques de fabrication qui induisent des surcoûts dommageables pour un budget maîtrisé. Si vous ajoutez le triple vitrage le surcoût devient rédibitoire.
- Toute la maison est alimentée en eau de pluie avec deux cuves de 3200 l. Schéma d'alimentation en eau de pluie.

Fiche des coûts :

Les coûts TTC :

Options :
Phytoépuration (étude + réalisation) ...................................... 7 093 €
Photovoltaïque .......................................................................... 32 991 €
Etudes et honoraires :
Etudes et tests (thermique + étanchéïté) ................................ 4 557 €
Honoraires Architecte ............................................................... 15 530 €
Construction :
Gros-Oeuvre/Terrassement ..................................................... 41 264 €
Charpente + Terrasse ............................................................... 87 664 €
Etanchéïté (toit terrasse) ......................................................... 5 530 €
Végétalisation (pose non comprise) ........................................ 4 691 €
Couverture - Descentes EP (ardoise) ....................................... 2 962 €
Menuiseries extérieures ........................................................... 37 519 €
Serrurerie ................................................................................. 3 072 €
Isolation primaire ..................................................................... 20 518 €
Menuiserie intérieures .............................................................. 17 276 €
Platrerie .................................................................................... 19 394 €
Electricité .................................................................................. 12 160 €
VMC double flux ......................................................................... 6 619 €
Plomberie chauffage (compris poêle et fumisterie) ................ 26 093€
Cuves récupération EP .............................................................. 2 464 €
Chape ........................................................................................ 6 369 €
Revêtements ............................................................................. 16 836 €
Peinture ..................................................................................... 5 391 €
Total construction => 315 822 €
Totaux globaux compris Etudes et honoraires :  
Total global hors phytoépuration et photovoltaïque 335 909 €
Total global hors phytoépuration 368 900 €
Total global 375 993 €

Synthèse :

Construction (hors études, honoraires, phyto. et PV) 1 429,06 €/m² de SHON
Global hors phyto. et PV 1 519,95 €/m² de SHON
Global hors phyto. 1 669,23 €/m² de SHON
Global 1 701,33 €/m² de SHON

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